פסק-דין בתיק ת"ק 32873-03-12

תביעה כספית ע"ס 25,000 ש"ח.

א. התביעה :

בכתב-התביעה נטען, כי התובעת שוכרת מאת הנתבעת, דירה ברחוב הנשיא הראשון  49 ברחובות כנגד דמי שכירות חודשיים בסך 3,000 ש"ח.

התובעת מתגוררת בדירה בשכירות, מזה 5 שנים.

בתאריך 15.3.12 היו אמורים הצדדים לחתום על הארכת חוזה השכירות למשך חצי שנה נוספת.

בתאריך 17.2.12 ארע פיצוץ באחד הצינורות בחדר המדרגות בבניין בו ממוקמת הדירה.

פיצוץ המים הוביל לפגיעה ברשת החשמל בחדר המדרגות ולהעדר מים חמים בכלל הדירות.

ועד הבית פנה אל הנתבעת וביקש את השתתפותה בתיקון התקלה.

הנתבעת סירבה להשתתף בתיקון הנזק.

עקב כך, נאלצה התובעת לחיות בדירה כחודש וחצי ללא מים חמים.

לאור האמור, התובעת ובנה נאלצו להתקלח אצל קרובי משפחה ומכרים.

כמו כן, בעבר, שילמה התובעת עבור תיקון דלת הכניסה לדירה, סך של  800 ש"ח.

נזקה של התובעת נובע משכר דירה בגין חודשיים בהעדר מים חמים, חשבונות המים, הוצאות דלק שנבעו מהצורך בנסיעה להתקלח אצל אחרים, עוגמת נפש ותשלום בגין תיקון דלת הכניסה.

ב. ההגנה :

כתב-ההגנה הוגש בידי ב"כ הנתבעת, שכן הנתבעת אינה מתגוררת בישראל.

בין הצדדים נחתם חוזה שכירות.

תקופת השכירות הסתיימה בתאריך 15.3.12, והתובעת ביקשה מהנתבעת להמשיך ולשכור את הדירה לתקופה נוספת בת - 6 חודשים.

הנתבעת הסכימה להארכת תוקף ההסכם, אולם בתנאי שייחתם הסכם שכירות חדש.

התובעת לא הסכימה לחתום על החוזה החדש ולכן הנתבעת הודיעה לתובעת על פינויה מן הדירה בתוך 30 ימים.